車險公司建成投產的養老服務中心如同如雨后春筍不斷涌現。

前不久，中國保險投資管理協會領導班子、實行副理事長兼理事長曹德云在中國養老金融業50人社區論壇北京市高峰會上提及，現階段有10家保險公司項目投資了47個養老服務中心新項目，門診量超出8.4萬個。另外，險資根據立即股份和間接性股份看向產業鏈方位為養老服務及老年產業上中下游診療、保健品行業的私募投資基金投資2340多億。

新聞記者掌握到，近些年，包含泰康人壽、中國太保、太平人壽等險企陸續增加對養老服務中心的項目投資幅度，現階段險企養老服務中心總數仍在擴大中。險企為什么不斷加倉養老服務中心?一家壽險公司營銷中心責任人對《證券日報》新聞記者表明：“一是在我國人口老齡化日漸加劇，養老服務行業前景寬闊，除養老險以外，養老服務中心是非常好的突破口;二是車險公司建養老服務中心與主營業務有較強的協作性，高檔保險客戶能夠立即導進養老服務中心。但是，據我掌握，現階段險企的養老服務中心多在虧本中，這一虧本就是指早期購地等輕資產資金投入還未盈利;若清除早期資金投入，單單從中后期經營看來，一些險企基本完成了盈虧平衡。”

陸續加倉養老服務中心

現階段，大部分水龍頭險企均已合理布局養老服務中心，包含中國人壽保險、中國平安、中國太保、中國太平、新華保險、泰康人壽等，且近些年呈加快趨勢，合理布局地區不限于北上廣深等一線城市。

2020年3月28日，太平洋人壽佳園·南京市國際性保養小區新項目宣布松土開工，它是中國太保在長三角地區的第4個“太平洋人壽佳園”落地式新項目。中國太保有關責任人表明，現階段企業在長三角地區落地式的杭州市國際性保養小區、上海市東灘國際性保養管理中心、上海普陀國際性健康養老小區、南京市國際性保養小區等4個養老服務中心均在如火如荼基本建設中，2022年起相繼資金投入經營后，滬、寧、杭三地太平洋人壽佳園將相互之間連通，產生連動。

在諸多險企中，泰康人壽對養老服務中心的合理布局較早。泰康人壽自2007年涉足養老產業行業，引進英國CCRC不斷照料方式，創新虛似商業保險與實體線服務項目緊密結合的“付款 服務項目”方式。目前為止，泰康之家養老服務中心已合理布局京津冀一體化、長三角、粵港澳大灣區、西北、華東等關鍵地區的22個關鍵大城市，可容下約5.五萬名老年人，全國各地現有7家養老服務中心資金投入經營，近4500位泰康住戶搬入小區。2020年3月6日，泰康之家·鵬園在深圳市舉辦動工奠基典禮。

比照看來，各險企養老服務中心的投資模式和精準定位各有不同。投資模式上，中國人壽保險、中國太保、新華保險和泰康保險均選用了輕資產方式，應用自籌資金創建養老服務中心;中國太平則選用了輕資產和輕資產融合的方法;也是有一部分車險公司選用純輕資產的方式，比如光大永明人壽保險根據“光大銀行舒心養老服務方案”等商品和匯晨養老服務中心(歸屬于光大集團)開展連接。養老服務中心的精準定位上，現階段水龍頭險企的養老服務中心總體內以高端養老小區為主導，除開出示平時的照料服務項目外，一般 都是會配套設施有一系列的休閑娛樂設備，達到老人的社交媒體和精神需求，另外一部分小區會配置有定點醫療機構等資源。

從經營模式看來，中國險企的養老服務中心收益來源于包含會員費、VIP卡、月租費和別的服務項目花費等，并根據給與符合條件的保險客戶搬入養老服務中心的資質、優先選擇搬入的管理權限和一部分優惠折扣的方式來完成和保險營銷的連動。因為在我國險企養老服務中心仍處在前期環節，“只租不售”的管控規定也使險企養老服務中心的回報率周期時間較長，現階段大部分養老服務中心還處在經營虧本的環節。

連通“商業保險 養老服務 診療”

險企在增加養老服務中心資金投入的另外，也增加了對養老服務全產業鏈上中下游的項目投資。

據統計，險資在診療、身心健康等養老服務全產業鏈資金投入巨資，關鍵目地取決于連通全產業鏈會大幅度控制成本、提高工作效率。這一方式海外現有取得成功案例：維斯方式。

維斯診療集團旗下有車險公司、醫療管理公司、醫療集團，在其中，車險公司賣健康保險籌資，醫院門診出示就診場地，醫師出示診治服務項目，顧客能夠完成商業保險、養老服務、診療等一體化服務項目，連通全產業鏈后，維斯診療的成本費大幅度減少，毛利率大幅度提高。

恰好是根據這一方式，現階段項目投資養老服務中心的險企也在增加對養老服務全產業鏈上診療、醫院門診的資金投入。例如，泰康在全國各地合理布局了五家研究中心，總整體規劃診療醫院病床5000余張。值得一提的是，泰康還有著我國最大的口腔連鎖集團公司——泰康拜博口腔，并基本建設了康復中心醫院、全科醫師門診所、大健康產業體驗店等遮蓋項目生命周期的大健康產業綠色生態管理體系。

別的合理布局養老服務中心的險企也在加倉定點醫療機構，中國人壽保險先前“進駐”中國香港個人連鎖加盟定點醫療機構健康診療，還投資了淄博市人民醫院。中國平安也根據平安信托項目投資了北京市慈銘健康檢查連鎖加盟組織 ，并項目投資創立廣州市宜康診療資本管理有限責任公司等。新華保險項目投資創立了富華非凡身心健康資本管理有限責任公司。

曹德云表明，著重財產的大中型養老服務中心，到輕資產的社區養老服務，再到長期護理險、身心健康醫療保險等養老服務有關的保險理財產品，保險公司在養老服務行業的產業鏈合理布局，為養老保險金第三支撐基本建設進一步拓寬了產業鏈商圈，有益于提高養老服務綜合服務的品質和水準。

泰康保險集團公司老總陳東升先前告知《證券日報》新聞記者：“大伙兒感覺大健康產業很熱，可是大健康產業不大好掙錢，它必須累積，真實掙錢要5年至八年，是一個慢時間。與做快速消費品不一樣，例如飲品能夠根據投放廣告快速提高銷售量，但診療老年產業廣告宣傳做得越大，假如服務項目無法跟上不成功的幾率會更高。因此 大家一定要全方位的顛覆式創新、融合，并且要不斷的提升大家的專業技能、服務能力，最終產生強勁的用戶評價。”

興業證券有關匯報也強調，在我國養老服務中心產業發展規劃也有很大室內空間。在我國險企的養老服務中心大多數另外為投資人和營運商，盡管現階段也處在虧本情況(不考慮到房地產自身的升值)，還未變成當今贏利突破點，但伴隨著經營規模的擴張和住房率的提高，養老服務中心在未來有希望慢慢完成贏利。至關重要的是，保險營銷和養老服務中心可以產生一定的協同作用，達到不一樣顧客的要求，提升險企知名品牌競爭能力，盡管現階段關鍵的協作取決于保險單產生的搬入權，但將來很有可能也有大量的方位，比如現階段險企還基本上處在猶豫和科學研究的長期護理險等，優先選擇合理布局的險企會出現很大的先給優點。