《老年人照料設施建筑設計標準》，制造行業(yè)里一般稱作“養(yǎng)老院建筑規(guī)劃設計規(guī)范”于最近公布，原國家行業(yè)標準《養(yǎng)老設施建筑設計規(guī)范》GB50867-2013和《老年人居住建筑設計規(guī)范》GB50340-2016另外廢除。

新標準一共26頁，內容許多 ，歷經細心科學研究，發(fā)覺新老規(guī)范區(qū)別并不是非常大，有增有減。那麼，關鍵有什么，且讓養(yǎng)和大爺為您講解：

一、老人照顧設備的老人住宅和休息區(qū)不可建在別墅地下室、半地下室。

這一條會讓一些養(yǎng)老院損害一部分醫(yī)院病床，終究安全第一。再聊，城內的房子并不是土窯洞，住在別墅地下室或半地下室很難受的；再再加皇都、魔都上海那樣的大城市紓解任重道遠，別墅地下室是肯定不許住人的。

二、每個住宅應按不小于6.00m2/床明確使用的面積。單人間住宅使用的面積不可低于10.00m2，雙人房住宅使用的面積不可低于16.00m2。醫(yī)護型醫(yī)院病床的多世間住宅，門診量不可超過6床；非醫(yī)護型醫(yī)院病床的多世間住宅，門診量不可超過4床。

這一要求讓舊城區(qū)里養(yǎng)老院很難受。舊城區(qū)、市區(qū)的農田、物業(yè)管理昂貴，運營成本很高。可否多安多張醫(yī)院病床，多收好多個老年人，決策了養(yǎng)老院的存活情況。因此，大家發(fā)覺北京市某組織 一間不上20平方米的屋子住了6個老年人，上海市的一家組織 30平方米住了8人。

另一方面，假如把房間內的門診量按要求減出來，20平方米住三人，老年人每個月的花費立刻便會從5000多元化漲到7000多。承擔不上價格上漲的，就只有轉到近郊區(qū)的養(yǎng)老院，離城內的家屬遠了，診療標準也差了。

三、醫(yī)護型醫(yī)院病床照顧模塊的飯店載客量應按不少于所服務項目門診量的40%配備，每座使用的面積不小于4.00m2；非醫(yī)護型醫(yī)院病床的飯店載客量應按不少于所服務項目門診量的70%配備，每座使用的面積不可低于2.五十米2。

按標準，200個醫(yī)院病床的用餐區(qū)總面積需做到320~350M2，一線城市里市區(qū)目前的養(yǎng)老院里邊沒好多個能做到。那樣的組織 里的老年人，不管自立還是醫(yī)護的，大多數(shù)只有在自身的屋子里用餐。

四、寒冷、嚴寒、多沙塵、多霧霾天氣地域的老人照顧設備宜設定陽光廳，寒濕、多雨地域的老人照顧設備宜設定風吹雨打廊。

陽光廳和風雨廊并不是強制性規(guī)定，有則畫龍點睛，沒有都不變成審核的阻礙。可是從這一條要求中，尤其是“霧霾天氣”一詞，能講解出我國對養(yǎng)老院的規(guī)定從考慮基礎住、養(yǎng)作用向提升舒適感變化。

五、進出口禁止選用自動感應門。

有許多做酒店餐廳的人改行做養(yǎng)老服務，把酒店餐廳常見的自動感應門帶過來了。自動感應門盡管大氣、但針對行走不便的老年人而言很不方便，特別是在碰到火災或緊急救護時，也是添麻煩，乃至導致勒索軟件的不良影響。因此 被“禁止了”，因此 要再注重一下。

六、老人應用的過道，行駛凈總寬不可低于1.8米，確定有艱難時不可低于1.4米。室內樓梯樓梯平臺行駛寬度不可低于1.1m。

消防安全單位在做設計方案審批和消防驗收的情況下，它是關鍵之一。

七、二層及之上樓房、別墅地下室、半地下室設定老人用地時需設電梯轎廂，電梯轎廂應是無障礙電梯，且最少1臺能容下?lián)苘嚒Ｃ颗_電梯轎廂服務項目的設計方案門診量不可超過120床。

很必須，也務必實行。成本是放棄一些屋子和醫(yī)院病床，沒轍。但從此外一個視角想，連電梯轎廂都不給裝，老年人左右也不便捷，干什么來您這兒養(yǎng)老服務？

八、窗子與暗房

做了酒店餐廳的盆友，也會把酒店餐廳里沒有窗子的屋子也設計方案到養(yǎng)老院。酒店餐廳能夠 設暗間，終究顧客僅僅夜里睡一覺罷了。但無論是連鎖酒店，還是五星級酒店，暗間里的異味和衛(wèi)生間下水管道的味兒始終不太好。那樣的屋子，顯而易見沒法讓老年人在這里渡過此生。

并且暗間內一旦發(fā)生火災事故，難以援救。

因此 ，把窗子放大點吧，讓窗子連接戶外，讓老年人有一個好心態(tài)。

九、地面防滑處理

養(yǎng)老院的地滑會造成老人摔倒，導致?lián)p害，因此 盡可能別用地板磚。許多 聲稱地面防滑的地板磚，實際上碰水后并不地面防滑，更別說洗手間里沾上沐浴露泡沫塑料了。而一些表層不光滑高低不平的地板磚盡管地面防滑，但又無法清除，達不上衛(wèi)生要求。

如今許多 養(yǎng)老院挑選商業(yè)用地膠，但絕大多數(shù)國內的地板膠要不揮發(fā)性有機物超標準，要不非常容易墻面空鼓出泡。

地板材質的錢不可以省。

十、房間內空氣污染物

所述空氣污染物關鍵來自于泡沫塑料、強力膠、建筑涂料、粉煤灰磚、爐渣磚、花崗石、地磚、壁紙、家俱等。挑選環(huán)境保護的原材料，用非常簡單的方法室內裝修；臥房別做路面石材拼花，別貼壁紙，別做硬包造型設計；選環(huán)保板材，搞好自然通風，即可操縱好室內空氣污染。

十一、房間內顏色應有益于構建溫暖、環(huán)境優(yōu)美的自然環(huán)境氣氛，宜以暖色系主導。

說說色彩吧。年老的人，較為鐘愛一些稍暗的鮮紅色、淡黃色等暖色調家居家具、床上用品和窗簾布等物件。此外，養(yǎng)老護理員的工作服色調要光亮，有利于老年人鑒別區(qū)別。

十二、噪音

挑明地說，如今大城市的環(huán)境容量噪音太高，要是有窗子的住宅，即便夜深人靜時，噪音也超出45dB(A)。因此 ，在市區(qū)的養(yǎng)老院難以做到此規(guī)范。

但是，人還是有一定的適應能力的。許多 在城內日常生活的老年人，在45dB(A)的屋子里仍然睡個好覺。

十三、屋子混響時間

此項規(guī)范對絕大多數(shù)養(yǎng)老院不起作用。以如今的養(yǎng)老院對室內空間的區(qū)劃運用，及其房屋裝修裝飾設計技術性，大部分不容易出現(xiàn)以上中的混響時間太長的狀況。

但就怕一些裝B的組織 ，搞出個寬闊奢侈的錯層服務廳，又不做聲學設計和解決，混響效果就出來——打個打噴嚏都內置echo。

十四、工程建筑宜供貨開水，并宜采用集中化開水供貨系統(tǒng)軟件。

含意便是不建議養(yǎng)老院在每一個洗手間安裝家用熱水器。

十五、老人應用的公共洗手間宜選用光學感應、觸控式等有利于實際操作的自來水龍頭和水沖式座便器清洗設備。洗手間建筑給排水管路宜暗裝鋪設。

開拓創(chuàng)新，飛機場高鐵動車的洗手間都那樣做好多年了，養(yǎng)老院不可以拉后腿，危害社會主義社會物質文化的基本建設。

十六、有標準時，宜選用開水地面輻射供熱系統(tǒng)。

地采暖毫無疑問比曖氣片和中間曖風中央空調更舒服、更個性化，房間內各部溫度勻稱、腳掌暖熱、頭上清涼，是風濕病和寒腿的福利。

此外，不建議用電熱地暖。

十七、當設定集中空調系統(tǒng)軟件時，應設定家用新風系統(tǒng)。

室內設計師都搞清楚，這里僅反復。

十八、住宅至住宅洗手間的過道墻壁離地0.2m處應設嵌裝腳燈。

很必須，尤其是老年人晚上起夜時，打開小臺燈或大燈會因為光源忽然過亮造成不適感。嵌裝的腳燈（小夜燈）會使屋子不會太黑喑，給人一種歸屬感，也有利于晚上起夜。

十九、宜設無線網絡無線局域網遮蓋全設備。

同第十五條講解。

這事情也非常容易辦得到，但可惡的是：拉了一條光纜電纜解決了互聯(lián)網無縫拼接遮蓋的難題，可電信網單位每個月發(fā)過來的收支明細令人嘔血。

二十、工程建筑內及其戶外活動場地（地）應設視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)系統(tǒng)軟件。各進出口、過道，模塊起居廳、飯店，文化娛樂與運動健身用地，各樓的電梯間、樓梯口，電梯等場地應設安全防范設備。

有的養(yǎng)老院在老年人的臥房乃至洗手間里安裝了監(jiān)管，這事牽涉到老年人的隱私保護和自尊，在制造行業(yè)內有異議。但規(guī)范未就這事作出要求，有點兒出現(xiàn)意外。

二十一、老人住宅、模塊臥室、飯店、洗手間、淋浴室、洗漱間、文化娛樂與運動健身用地，康復治療與診療用地均需設緊急電話設備，且應確保老人便捷碰觸。通話數(shù)據信號設備應應用50V及下列安全性特低壓。

通話數(shù)據信號的發(fā)射裝置可采用充電電池供電系統(tǒng)。

二十二、失智老人的照顧模塊宜設電子門禁。

失智照顧模塊除開出入的門口，電梯轎廂也宜設門禁系統(tǒng)。

養(yǎng)和大爺2017年主持人設計方案了北京市的養(yǎng)合養(yǎng)老公寓，除開遵照那時候的國家標準標準外，還添加了很多超前的的原素，干了許多的適老化改造。例如對整幢大廈開展全新風系統(tǒng)PM2.5過慮、老年人安全插座、腳燈、柱墻邊緣倒圓這些，及其提升了許多 智能化系統(tǒng)設備。盡管工程造價提升許多 ，但如今來看均能合乎國家標準規(guī)定，并且搬入老年人反應非常好。

小結一下：如今審核義務是終身制，消防安全單位嚴格把關更嚴，難以像以往那般打擦邊球得到審核。并且早已經營的養(yǎng)老院，不符合要求和標準，也會遭遇停業(yè)整頓。敢出去挑戰(zhàn)的，您就造吧。

最新政策最重要的一項，是沒有再限定在三層之上的房子里設定老年人住宅。然而有此限制的舊標準也隨著廢除，這促使很多的三層之上的物業(yè)管理總面積能夠 用以養(yǎng)老服務。不僅能減輕養(yǎng)老服務用地的要求，并且能讓投資人見到期待。來看人民群眾的呼吁和國家總理的關心，還是起了功效。這才算是最新政策較大 的閃光點，其他全是襯托。