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《老年人照料設施建筑設計標準》解讀

《老年人照料設施建筑設計標準》,行業(yè)里通常稱之為“養(yǎng)老機構建筑設計標準”于近期發(fā)布,原國家標準《養(yǎng)老設施建筑設計規(guī)范》GB50867-2013和《老年人居住建筑設計規(guī)范》GB50340-2016同時廢止。

《老年人照料設施建筑設計標準》,制造行業(yè)里一般稱作“養(yǎng)老院建筑規(guī)劃設計規(guī)范”于最近公布,原國家行業(yè)標準《養(yǎng)老設施建筑設計規(guī)范》GB50867-2013和《老年人居住建筑設計規(guī)范》GB50340-2016另外廢除。

新標準一共26頁,內容許多 ,歷經細心科學研究,發(fā)覺新老規(guī)范區(qū)別并不是非常大,有增有減。那麼,關鍵有什么,且讓養(yǎng)和大爺為您講解:

一、老人照顧設備的老人住宅和休息區(qū)不可建在別墅地下室、半地下室。

這一條會讓一些養(yǎng)老院損害一部分醫(yī)院病床,終究安全第一。再聊,城內的房子并不是土窯洞,住在別墅地下室或半地下室很難受的;再再加皇都、魔都上海那樣的大城市紓解任重道遠,別墅地下室是肯定不許住人的。

二、每個住宅應按不小于6.00m2/床明確使用的面積。單人間住宅使用的面積不可低于10.00m2,雙人房住宅使用的面積不可低于16.00m2。醫(yī)護型醫(yī)院病床的多世間住宅,門診量不可超過6床;非醫(yī)護型醫(yī)院病床的多世間住宅,門診量不可超過4床。

這一要求讓舊城區(qū)里養(yǎng)老院很難受。舊城區(qū)、市區(qū)的農田、物業(yè)管理昂貴,運營成本很高。可否多安多張醫(yī)院病床,多收好多個老年人,決策了養(yǎng)老院的存活情況。因此,大家發(fā)覺北京市某組織 一間不上20平方米的屋子住了6個老年人,上海市的一家組織 30平方米住了8人。

另一方面,假如把房間內的門診量按要求減出來,20平方米住三人,老年人每個月的花費立刻便會從5000多元化漲到7000多。承擔不上價格上漲的,就只有轉到近郊區(qū)的養(yǎng)老院,離城內的家屬遠了,診療標準也差了。

三、醫(yī)護型醫(yī)院病床照顧模塊的飯店載客量應按不少于所服務項目門診量的40%配備,每座使用的面積不小于4.00m2;非醫(yī)護型醫(yī)院病床的飯店載客量應按不少于所服務項目門診量的70%配備,每座使用的面積不可低于2.五十米2。

按標準,200個醫(yī)院病床的用餐區(qū)總面積需做到320~350M2,一線城市里市區(qū)目前的養(yǎng)老院里邊沒好多個能做到。那樣的組織 里的老年人,不管自立還是醫(yī)護的,大多數(shù)只有在自身的屋子里用餐。

四、寒冷、嚴寒、多沙塵、多霧霾天氣地域的老人照顧設備宜設定陽光廳,寒濕、多雨地域的老人照顧設備宜設定風吹雨打廊。

陽光廳和風雨廊并不是強制性規(guī)定,有則畫龍點睛,沒有都不變成審核的阻礙。可是從這一條要求中,尤其是“霧霾天氣”一詞,能講解出我國對養(yǎng)老院的規(guī)定從考慮基礎住、養(yǎng)作用向提升舒適感變化。

五、進出口禁止選用自動感應門。

有許多做酒店餐廳的人改行做養(yǎng)老服務,把酒店餐廳常見的自動感應門帶過來了。自動感應門盡管大氣、但針對行走不便的老年人而言很不方便,特別是在碰到火災或緊急救護時,也是添麻煩,乃至導致勒索軟件的不良影響。因此 被“禁止了”,因此 要再注重一下。

六、老人應用的過道,行駛凈總寬不可低于1.8米,確定有艱難時不可低于1.4米。室內樓梯樓梯平臺行駛寬度不可低于1.1m。

消防安全單位在做設計方案審批和消防驗收的情況下,它是關鍵之一。

七、二層及之上樓房、別墅地下室、半地下室設定老人用地時需設電梯轎廂,電梯轎廂應是無障礙電梯,且最少1臺能容下?lián)苘嚒C颗_電梯轎廂服務項目的設計方案門診量不可超過120床。

很必須,也務必實行。成本是放棄一些屋子和醫(yī)院病床,沒轍。但從此外一個視角想,連電梯轎廂都不給裝,老年人左右也不便捷,干什么來您這兒養(yǎng)老服務?

八、窗子與暗房

做了酒店餐廳的盆友,也會把酒店餐廳里沒有窗子的屋子也設計方案到養(yǎng)老院。酒店餐廳能夠 設暗間,終究顧客僅僅夜里睡一覺罷了。但無論是連鎖酒店,還是五星級酒店,暗間里的異味和衛(wèi)生間下水管道的味兒始終不太好。那樣的屋子,顯而易見沒法讓老年人在這里渡過此生。

并且暗間內一旦發(fā)生火災事故,難以援救。

因此 ,把窗子放大點吧,讓窗子連接戶外,讓老年人有一個好心態(tài)。

九、地面防滑處理

養(yǎng)老院的地滑會造成老人摔倒,導致?lián)p害,因此 盡可能別用地板磚。許多 聲稱地面防滑的地板磚,實際上碰水后并不地面防滑,更別說洗手間里沾上沐浴露泡沫塑料了。而一些表層不光滑高低不平的地板磚盡管地面防滑,但又無法清除,達不上衛(wèi)生要求。

如今許多 養(yǎng)老院挑選商業(yè)用地膠,但絕大多數(shù)國內的地板膠要不揮發(fā)性有機物超標準,要不非常容易墻面空鼓出泡。

地板材質的錢不可以省。

十、房間內空氣污染物

所述空氣污染物關鍵來自于泡沫塑料、強力膠、建筑涂料、粉煤灰磚、爐渣磚、花崗石、地磚、壁紙、家俱等。挑選環(huán)境保護的原材料,用非常簡單的方法室內裝修;臥房別做路面石材拼花,別貼壁紙,別做硬包造型設計;選環(huán)保板材,搞好自然通風,即可操縱好室內空氣污染。

十一、房間內顏色應有益于構建溫暖、環(huán)境優(yōu)美的自然環(huán)境氣氛,宜以暖色系主導。

說說色彩吧。年老的人,較為鐘愛一些稍暗的鮮紅色、淡黃色等暖色調家居家具、床上用品和窗簾布等物件。此外,養(yǎng)老護理員的工作服色調要光亮,有利于老年人鑒別區(qū)別。

十二、噪音

挑明地說,如今大城市的環(huán)境容量噪音太高,要是有窗子的住宅,即便夜深人靜時,噪音也超出45dB(A)。因此 ,在市區(qū)的養(yǎng)老院難以做到此規(guī)范。

但是,人還是有一定的適應能力的。許多 在城內日常生活的老年人,在45dB(A)的屋子里仍然睡個好覺。

十三、屋子混響時間

此項規(guī)范對絕大多數(shù)養(yǎng)老院不起作用。以如今的養(yǎng)老院對室內空間的區(qū)劃運用,及其房屋裝修裝飾設計技術性,大部分不容易出現(xiàn)以上中的混響時間太長的狀況。

但就怕一些裝B的組織 ,搞出個寬闊奢侈的錯層服務廳,又不做聲學設計和解決,混響效果就出來——打個打噴嚏都內置echo。

十四、工程建筑宜供貨開水,并宜采用集中化開水供貨系統(tǒng)軟件。

含意便是不建議養(yǎng)老院在每一個洗手間安裝家用熱水器。

十五、老人應用的公共洗手間宜選用光學感應、觸控式等有利于實際操作的自來水龍頭和水沖式座便器清洗設備。洗手間建筑給排水管路宜暗裝鋪設。

開拓創(chuàng)新,飛機場高鐵動車的洗手間都那樣做好多年了,養(yǎng)老院不可以拉后腿,危害社會主義社會物質文化的基本建設。

十六、有標準時,宜選用開水地面輻射供熱系統(tǒng)。

地采暖毫無疑問比曖氣片和中間曖風中央空調更舒服、更個性化,房間內各部溫度勻稱、腳掌暖熱、頭上清涼,是風濕病和寒腿的福利。

此外,不建議用電熱地暖。

十七、當設定集中空調系統(tǒng)軟件時,應設定家用新風系統(tǒng)。

室內設計師都搞清楚,這里僅反復。

十八、住宅至住宅洗手間的過道墻壁離地0.2m處應設嵌裝腳燈。

很必須,尤其是老年人晚上起夜時,打開小臺燈或大燈會因為光源忽然過亮造成不適感。嵌裝的腳燈(小夜燈)會使屋子不會太黑喑,給人一種歸屬感,也有利于晚上起夜。

十九、宜設無線網絡無線局域網遮蓋全設備。

同第十五條講解。

這事情也非常容易辦得到,但可惡的是:拉了一條光纜電纜解決了互聯(lián)網無縫拼接遮蓋的難題,可電信網單位每個月發(fā)過來的收支明細令人嘔血。

二十、工程建筑內及其戶外活動場地(地)應設視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)系統(tǒng)軟件。各進出口、過道,模塊起居廳、飯店,文化娛樂與運動健身用地,各樓的電梯間、樓梯口,電梯等場地應設安全防范設備。

有的養(yǎng)老院在老年人的臥房乃至洗手間里安裝了監(jiān)管,這事牽涉到老年人的隱私保護和自尊,在制造行業(yè)內有異議。但規(guī)范未就這事作出要求,有點兒出現(xiàn)意外。

二十一、老人住宅、模塊臥室、飯店、洗手間、淋浴室、洗漱間、文化娛樂與運動健身用地,康復治療與診療用地均需設緊急電話設備,且應確保老人便捷碰觸。通話數(shù)據信號設備應應用50V及下列安全性特低壓。

通話數(shù)據信號的發(fā)射裝置可采用充電電池供電系統(tǒng)。

二十二、失智老人的照顧模塊宜設電子門禁。

失智照顧模塊除開出入的門口,電梯轎廂也宜設門禁系統(tǒng)。

養(yǎng)和大爺2017年主持人設計方案了北京市的養(yǎng)合養(yǎng)老公寓,除開遵照那時候的國家標準標準外,還添加了很多超前的的原素,干了許多的適老化改造。例如對整幢大廈開展全新風系統(tǒng)PM2.5過慮、老年人安全插座、腳燈、柱墻邊緣倒圓這些,及其提升了許多 智能化系統(tǒng)設備。盡管工程造價提升許多 ,但如今來看均能合乎國家標準規(guī)定,并且搬入老年人反應非常好。

小結一下:如今審核義務是終身制,消防安全單位嚴格把關更嚴,難以像以往那般打擦邊球得到審核。并且早已經營的養(yǎng)老院,不符合要求和標準,也會遭遇停業(yè)整頓。敢出去挑戰(zhàn)的,您就造吧。

最新政策最重要的一項,是沒有再限定在三層之上的房子里設定老年人住宅。然而有此限制的舊標準也隨著廢除,這促使很多的三層之上的物業(yè)管理總面積能夠 用以養(yǎng)老服務。不僅能減輕養(yǎng)老服務用地的要求,并且能讓投資人見到期待。來看人民群眾的呼吁和國家總理的關心,還是起了功效。這才算是最新政策較大 的閃光點,其他全是襯托。

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